RESIDENCE IGNY 01

  • Situation et caractéristiques

    La résidence IGNY 01 est située 6 rue du clos des 3 arpents, entre la rue Ambroise Croizat et l’avenue de la division Leclerc à côté du centre-ville d’IGNY.

    Le groupe immobilier construit en 1959-60 est formé d’immeubles R+3 et R+4, il représente un total de 105 logements.

    Les immeubles ont été réhabilités en 2011-2012 : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des fenêtres, travaux dans les parties communes et les logements.

    Les travaux de réaménagement des espaces extérieurs dans le cadre de l’opération « Site pilote Biodiversité » ont été réalisés fin 2016-début 2017.

    Le prestataire d’entretien est l’entreprise NATURE ET PAYSAGES.

    Aménagements et plan de gestion écologique

    Le site est construit sur le flanc de la vallée de la Bièvre, en fort dénivelé entre la rue Croizat et l’avenue de la Division Leclerc, ce qui crée des perspectives visuelles intéressantes sur les horizons boisés.

    Le cœur d’ilot était un vaste espace vide en gros gravillons peu confortables pour la marche, en pente, entouré de quelques plantations d’arbres et des immeubles. Une aire de jeux pour enfants et un parking existent en bordure.

    Les travaux d’aménagement « Biodiversité » ont transformé complètement l’espace minéral du cœur d’ilot en différentes terrasses végétalisées, reliées par des allées piétonnes offrant un confort pour la marche et les poussettes enfants :

    • Végétalisation de l’espace gravillonné en prairie, par semis direct
    • Espace en creux, zone humide sur gravier « jardin de gravier »
    • Plantation d’arbres au centre de l’ilot
    • Plantation de bulbes dans des gazons, de plantes vivaces dans des parterres existants
    • Plantation d’une haie « gourmande » de petits fruits le long d’une limite foncière
    • Jardin pédagogique pour la faune avec gite à insectes et abri à hérisson

    Par ailleurs, on retrouve également des nichoirs et panneaux explicatifs de la gestion écologique.

    Comme pour les autres sites pilotes Biodiversité, le plan de gestion écologique comprend :

    • Le désherbage en « zéro phyto », par des modes mécaniques ou manuels, pour toutes surfaces minérales, et végétales, pieds de haies et de massifs non plantés de couvre-sols
    • Une gestion différenciée des espaces enherbés : gazon dans les espaces pratiqués par les habitants (12 à 15 tontes par an), pré à bulbes (8 fauches par an) ou prairies (2 fauches par an).
    • Des tailles raisonnées des arbustes au sécateur sauf pour ceux soumis à contraintes de dégagement du passage ou des vues
    • Le respect de la biodiversité des sols : aucun sol nu, pas de bêchage, plantation de couvre-sols ou pose de mulch de bois broyé en pied de haies et massifs, avec rechargement régulier jusqu’à couverture du sol par les arbustes
    • Le recyclage des feuilles mortes dans les massifs, sauf en cas de volume trop abondant (chute massive)
    • L’absence d’arrosage en entretien courant, après l’année de garantie des plantations.

    Voir la description de la méthodologie suivie dans le "Descriptif projet global Sites Pilotes Biodiversité".

    Structure du site

    • La gestion différenciée est appliquée sur le site, les opérations de désherbage et d’entretien sont répertoriées dans un plan de gestion, celles-ci sont mécaniques ou manuelles.
    • Lors de la rénovation du parc, la surface totale de revêtement minéral a considérablement réduit, seuls des cheminements pour permettre le passage de poussettes etc. ont été imperméabilisés.
    • Les produits phytosanitaires sont proscrits sur le site.
    • Il n’existe aucune barrière autour du site, la faune locale peut se déplacer librement (présence d’un cimetière à proximité duquel transitent de nombreux animaux comme le Hérisson d’Europe).

    Sol

    • Des analyses de sol ont été réalisées en 2016 pour permettre la plantation de haies comestibles. Aucune zone de sol à risque n’a été répertoriée.
    • Les zones de sol à nu sont inexistantes sur le parc, le paillage et les plantes couvre sol permettent aussi de limiter les opérations de désherbage.
    • Les apports organiques sont uniquement issus du site : de la taille et l’l’élagage pour le BRF et de la tonte pour le mulching.

    Eau

    • L’arrosage n’est mis en place uniquement  la plantation des végétaux et en cas de stress hydrique majeur. Autrement, il est proscrit sur le site.
    • Les consommations d’eau, bien que très rares, sont connues. Le mode d’arrosage est adapté aux surfaces végétalisées.
    • Lors de la conception du jardin, un système de déblais, remblais a été mis en place sur le site pour permettre une bonne infiltration des eaux de pluie, une zone humide a été aménagée sur le site suite à ces opérations de déblais remblais.
    • Le gestionnaire accepte le jaunissement de la strate herbacée lors de la période estivale.

    Faune / Flore

    • Des inventaires de biodiversité ont été réalisés sur le site. Aucune espèce à caractère patrimoniale n’a été recensée et aucune espèce invasive n’est à déplorer sur le site.
    • Une haie gourmande est installée sur le site ainsi que des gabions, des nichoirs et un hôtel à insecte. Un ilot refuge est présent sur le site.
    • Les espèces présentes sur le site sont adaptées aux milieux.
    • La taille raisonnée est pratiquée sur les strates arborées et arbustives. Les tontes de la strate herbacée sont différentes selon les zones du site : certaines parties sont gérées en prairie de fauche tardive.
    • Le ramassage des feuilles mortes est proscrit dans les massifs et le bois mort est conservé sur le site.
    • Les déchets sont  valorisés sur le site en mulching, paillage, BRF… L’excédent de déchets verts produits s’il existe peut-être transféré vers une plateforme de recyclage.

    Matériaux & mobiliers / Matériels & engins

    • Un plan du site répertorie le mobilier urbain du parc, l’entretien de ce mobilier est suivi.
    • Les consommations de carburants sont suivies pour les engins et les véhicules qui interviennent sur le site, on constate une baisse générale des consommations due au remplacement progressif du matériel pour du matériel électrique.
    • Le matériel est mutualisé et en cas de rachat, l’électrique est privilégié. Pour le matériel en fin de vie, ils sont mis en réforme ou démontés en pièce détachées.
    • Une analyse des pollutions sonores a été réalisée en 2019, les machines répertoriées comme bruyantes sont remplacées petit à petit.
    • L’éclairage est inexistant sur les espaces verts du site.
    • Des mesures sont mises en place pour éviter les nuisances (notamment sonores) dues aux opérations d’entretien.
    • La circulation des véhicules sur les espaces végétalisés est proscrite.

    Formations

    • Toutes les thématiques de formation à l’entretien et à la gestion des espaces verts ont été abordées mis à part la thématique « public ».

    Public

    • Le suivi de l’accueil sur le site est assuré par Madame Panatier, la gardienne du site.
    • Des panneaux pédagogiques ont été installés sur le site pour expliquer les grands principes de gestion écologique.
    • Le diagnostic phytosanitaire des arbres est assuré par le prestataire espace vert du site Nature est paysages.
    • L’aire de jeu est contrôlée de manière hebdomadaire par la gardienne du site, un prestataire extérieur assure aussi un contrôle trimestriel et un contrôle général annuel.
    • Des activités de sensibilisation ont  été organisées pour les locataires, notamment au moment de la réhabilitation des espaces verts ou la maitrise d’ouvrage a proposé aux locataires de réfléchir de manière collective à la conception de ces nouveaux accompagnements d’habitation.

    Localisation

    6 Clos des 3 arpents
    91430 IGNY
    France

    Galerie photos

    photos

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