PORTE DE VITRY
PORTE DE VITRY
Ensemble d'immeubles de logements sociaux datant du début du 20eme siècle construits autour de la couronne périphérique de la ville.
Structure du site
La régie interne de Paris Habitat s’appuie sur le CCTP définissant les interventions à réaliser sur les espaces verts. Elle mène ainsi une gestion écologique et adaptée en fonction des différentes strates végétales présentes sur le site (tontes adaptées aux usages, pas d'utilisation de produits chimiques, désherbage manuel, etc.).
Ce CCTP s’intègre dans la Charte environnementale de Paris Habitat qui, dans sa version 2016-2020, comprends un objectif de préservation, développement et enrichissement de la biodiversité.
Concernant la rénovation du bâti, l'optimisation des consommations énergétiques fait également partie des objectifs de la Charte environnementale de Paris Habitat (intégration du Plan Climat de la ville de Paris). Une grande partie du patrimoine est certifié H&E et labellisé THPE.
De manière générale, le site est bien respecté par les locataires et subit peu de dégradations.
Sol
Une analyse de sol a été réalisée en 2017 par la mairie de Paris souhaitant avoir une vision globale des sols parisiens.
Il n’y a aujourd’hui pas d’apport d’engrais organique ou minéral, excepté le compost réalisé sur site et le paillage qui provient du broyage réalisé sur place et sur d’autres sites de Paris Habitat.
Le travail du sol est limité au binage-griffage pour le désherbage et à la scarification des pelouses. Ces éléments sont intégrés dans le CCTP de gestion des espaces verts.
Les surfaces minérales sont désherbées à la main. Les adventices sont laissées en place si elles ne prolifèrent pas de manière incontrôlable.
Eau
Le gestionnaire arrose manuellement les plantations pendant 3 ans et, de manière exceptionnelle, les arbustes en cas de forte sécheresse. L’arrosage est réalisé en fonction des besoins des végétaux (aspect visuel), selon l'expérience du jardinier. Le gestionnaire accepte le jaunissement des pelouses. L’utilisation d’eau brute pour l’arrosage est en réflexion avec Eau de Paris.Plusieurs méthodes préventives sont mises en place par le gestionnaire pour limiter l’arrosage : paillage des massifs arbustifs, plantes couvre-sols, plantation d’espèces résistantes à la sécheresse.
Faune / Flore
L’Etat phytosanitaire des arbres est également suivi par les jardiniers annuellement. Le gestionnaire a passé un contrat de 3 ans avec l’ONF pour réaliser un diagnostic plus approfondi des arbres identifiés comme problématiques par les jardiniers.
Le gestionnaire favorise la mise en place d’une palette végétale mixant des espèces horticoles et indigènes et quelques plantes à intérêt écologique (vivaces, arbustes à baies, espèces mellifères). Les plants proviennent d’une pépinière d’Île-de-France labellisée Plante bleue.
De manière générale, une taille raisonnée est réalisée sur les arbres et les arbustes qui sont laissés pour la plupart en port libre. Le gestionnaire intervient en dehors des périodes de nidification et respecte les cycles de floraison et de fructification.
Le gestionnaire applique une tonte haute et peu fréquente (toutes les 3 semaines environ, supprimée en période de forte sécheresse).
Aucun produit chimique n’est utilisé sur le site. Les nuisibles sont suivis au quotidien par les jardiniers. Les végétaux contaminés sont exportés dans des décharges spécialisées. Le gestionnaire est certifié Certiphyto.
Les déchets verts sont valorisés sur le site : tondeuses à kit mulching, broyage sur place et paillage. Il n’y a pas de composte sur le site mais les jardiniers utilisent ceux des autres sites alentours. Le reste des déchets verts est exporté sur une plateforme de compostage.
Matériaux & mobiliers / Matériels & engins
Paris Habitat possède une politique d’achat responsable pour les équipements, matériaux et produits d’entretien ainsi que pour les matériels et engins, qui intègre des critères environnementaux dans les cahiers des charges. Le bois utilisé est certifié PEFC. Certains composteurs ont été fabriqués à partir de matériaux de récupération.
Les matériels et les engins du site sont inventoriés et leur maintenance et consommation suivies par le gestionnaire.
Le gestionnaire a réalisé un inventaire des sources des pollutions notamment sonores et des émissions. Pour réduire cet impact il a choisi d’orienter une partie du parc vers du matériel électrique et privilégie l’outillage manuel. Le matériel est de plus mutualisé avec d’autres sites.
Paris Habitat a de plus réalisé un bilan carbone.
Formations
Paris Habitat communique régulièrement en interne sur la gestion écologique notamment via son intranet, la mise en place de panneaux d’affichage au sein de son siège ou encore l’accueil de la journée EcoJardin alors ouverte par le directeur général adjoint.
Par la réflexion sur l’ergonomie au travail sur site des jardiniers et les retours réguliers des équipes d’entretien, une démarche d’amélioration continue collective s’est mise en place.
Paris Habitat a mis en place un plan de formation intégrant des thématiques écologiques. Le Groupe dispose de plus d’un centre des métiers interne.
Les items Ecojardin ont été abordés par les agents du site lors de formations, excepté « Sol », « Equipements et matériaux/Matériels et engins », « Public » et « Sécurité ».
Public
Paris Habitat et l’équipe en charge de l’entretien rencontre régulièrement les amicales de locataires sur les questions de l’aménagement et de la gestion.
Les jardiniers sont également en contact avec le public pendant leur temps de travail.
Le règlement du site est affiché dans les parties communes. Les locataires sont également informés en périodes d’élagage, enherbage, etc.
Le contrôle phytosanitaire des arbres est suivi par le responsable du patrimoine arboré de Paris Habitat. Les jardiniers peuvent également être lanceurs d’alertes en fonction de leurs observations. L’ONF se déplace en cas de problèmes particuliers dépassant les compétences de la régie.
Des écriteaux indiquant les « arbres remarquables » du site ont été installé (encrage dans le sol sans utilisation de béton).
Concernant les déchets, un affichage sensibilise les locataires dans le local poubelle et l’entretien général est effectué par une entreprise externe ou le gardien.
