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Structure du site
- La régie interne de Paris Habitat s’appuie sur le CCTP définissant les pratiques, l’organigramme et la planification des interventions à réaliser dans les espaces verts par lot du site. Elle mène ainsi une gestion adaptée en fonction des différentes strates végétales présentes sur le site (tontes adaptées aux usages et aux cycles de vie de la biodiversité, pas d'utilisation de produits chimiques, désherbage manuel).
- Le CCTP s’intègre toujours dans la Charte environnementale de Paris habitat (version 2016-2020) qui a pour objectifs de préserver, développer et enrichir le site en biodiversité.
- Le site offre un patrimoine et une diversité paysagère. Pelouses, massifs diverses et strate arborée sont les clefs potentielles pour attirer l’entomofaune et l’avifaune.
- Sa surface pour mettre en place des surfaces engazonnées. Elles seront par la suite fauchées tardivement dans la saison estivale. Une gestion commune y est appliquée sur l’ensemble des surfaces.
Sol
- Une fiche de contrôle des sols du site émise dans le CCTP établit les bases de gestion de ces entités. Il est clarifié l’apport en paillage selon le type de végétation. Et ce, adapté selon les lots du site.
- Une analyse des sols est récente (2021). Elle nous renseigne sur la qualité physico-chimique, texture et teneur en azote. D’autre part, elle fournit de précieux éléments répondant à la connaissance des polluants du sols, dont la concentration en métaux lourds.
- Il n’y a aujourd’hui pas d’apports d’engrais minérale (inscrit au CCTP), excepté le paillage de feuilles mortes au pied des massifs.
- Le travail du sol est limité au binage pour le désherbage. Ces éléments sont intégrés dans le CCTP de gestion des espaces verts.
- Les surfaces minérales sont désherbées partiellement par le gardiennage et à la brosse métallique (électrique) par le prestataire. Au regard du CCTP, aucun désherbant n’est utilisé (Charte « zéro phyto »).
Eau
- Le système d’irrigation se voit d’un entretien annuel par lot. Une révision se fait à travers l’installation de nouveaux clapets de vanne et d’entretiens annuels des disconnecteurs.
- La gestion de l’arrosage relève des besoins des végétaux et respectent le rythme d’évapotranspiration des végétaux (conforme au Référentiel Gestion Différenciée DEVE). De même, les horaires d’arrosage manuel sont adaptés en période matinale et prévus les conditions climatiques.
- L’arrosage est seulement appliqué de manière raisonnée aux plantations de moins de 3 ans dans les massifs et les nouvelles pelouses (deux à trois par semaine en période estivale). Les pelouses anciennes ne sont pas arrosées et subissent un jaunissement en été.
- Les méthodes préventives (paillages) sont en cours d’application sur l’ensemble du site.
Faune / Flore
- Conformes à une politique globale de Paris Habitat, les modalités d’inventaire et de contrôle de l’état sanitaire des arbres sont toujours appliquées. Une expertise poussée, sous contrat avec l’ONF, est appliquée sur une durée de 3 ans. La palette végétale arborée se compose d’espèces essentiellement horticoles.
- La présence et les plantations d’arbres fruitiers offrent une dimension originale dans l’intégration paysagère du site.
- La Régie de Quartier favorise la mise en place d’une palette végétale mixant des espèces horticoles et indigènes et quelques plantes à intérêt écologique (vivaces, arbustes à baies, espèces mellifères). Les plants proviennent d’une pépinière Poulain en Ile-de-France
- La gestion différenciée sur l’entretien se fait par un désherbage manuel de la flore spontanée et une tonte haute.
- Aucun produit chimique n’est utilisé sur le site. Les nuisibles sont suivis au quotidien par les jardiniers. Des boites de dératisation sont disposées dans la plupart des secteurs susceptibles de contenir des rongeurs nuisibles. Toutefois, un éleveur de furet a organisé une lutte originale de dératisation du site, avec furets.
- Les déchets verts sont sur le site : broyage sur place et paillage. Une zone de compostage sur le site sera aménagée. Le reste des déchets verts est exporté sur une plateforme de compostage. Un suivi de la quantité produite est réalisé.
Matériaux & mobiliers / Matériels & engins
- La Régie de Quartier possède du matériel et engins électriques qu’ils utilisent pour entretenir les espaces verts. Depuis 2020, la politique d’achat favorise un renouvellement des engins thermiques vers du « 100 % électrique ».
- Le site est toujours éclairé en régime voirie avec des candélabres dirigeant la lumière vers le bas et équipés d’ampoules LED.
- Les matériels et les engins du site sont inventoriés et leur maintenance et consommation suivies par le gestionnaire.
- Le gestionnaire a réalisé un inventaire des sources des pollutions notamment sonores et des émissions. Pour réduire cet impact, il a choisi d’orienter une partie du parc vers du matériel électrique et privilégie l’outillage manuel. Le matériel est de plus mutualisé avec d’autres sites.
- Paris Habitat n’a pas encore réalisé de suivi de consommations « carburants » des engins thermiques.
Formations
- Paris Habitat dispose d’un plan annuel de formation de ses employés ainsi que d’un centre des métiers internes.
- Par la réflexion sur l’ergonomie au travail sur site des jardiniers et les retours réguliers des équipes d’entretien, une démarche d’amélioration continue collective s’est mise en place.
- Paris Habitat a mis en place un plan de formation intégrant des thématiques écologiques. Le Groupe dispose de plus d’un centre des métiers interne.
- Les items Ecojardin ont été abordés par les agents du site lors de formations, exceptés « Sol », « Equipements et matériaux/Matériels et engins », « Public » et « Sécurité ».
Public
- Paris Habitat et l’équipe en charge de l’entretien rencontrent régulièrement les amicales de locataires sur les questions de l’aménagement et de la gestion.
- Les jardiniers sont également en contact avec le public pendant leur temps de travail.
- Le règlement du site est affiché dans les parties communes. Les locataires sont également informés en périodes d’élagage, désherbage, etc.
- Le contrôle phytosanitaire des arbres est suivi par le responsable du patrimoine arboré de Paris Habitat. Les jardiniers peuvent également être lanceurs d’alertes en fonction de leurs observations. L’ONF se déplace en cas de problèmes particuliers dépassant les compétences de la régie.
- Des écriteaux indiquant les « arbres remarquables » du site ont été installé (encrage dans le sol sans utilisation de béton).
- Concernant les déchets, un affichage sensibilise les locataires dans le local poubelle et l’entretien général est effectué par une entreprise externe ou le gardien.
Localisation
90 rue Curial
75019 Paris
FranceGalerie photos
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